Quand Il Est Temps De Déménager, Voici Comment Vendre Votre Maison

2024 Auteur: Francis Oldridge | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 20:39

Vous ne savez pas comment préparer votre maison au moment de la vendre? Ne vous inquiétez pas, il y a quelques étapes que vous pouvez prendre avant de mettre votre maison sur le marché qui vous aideront à augmenter les chances de recevoir une offre de l'acheteur. De la peinture à la dépersonnalisation en passant par le nettoyage comme vous ne l'avez jamais fait auparavant, voici neuf étapes à prendre en compte avant de vendre votre maison.

Apprenez à connaître le marché local du logement

Il est temps de faire vos devoirs sur la valeur de votre maison. Recherchez des ventes comparables dans votre quartier pour déterminer le prix d'inscription approprié pour votre maison (des sites comme Truliand Zillow sont utiles ici). Les éléments à prendre en compte dans les maisons comparables sont la superficie en pieds carrés, les caractéristiques et l'emplacement. Une fois que vous avez votre prix à l'esprit, consultez un agent immobilier réputé pour vous aider à trouver des composants et à déterminer le prix d'inscription final et approprié pour votre maison.

Trouvez le bon agent de mise en vente

C'est le moment de demander à vos amis leurs recommandations. Parfois, les meilleurs agents sont trouvés simplement en demandant à un ami ou à un voisin. Vous pouvez également rechercher en ligne des agents à considérer. Lorsque vous interviewez un agent inscripteur, assurez-vous de poser des questions sur son expérience personnelle dans votre quartier, ses relations avec des acheteurs potentiels et son expertise sociale. Votre nouvel agent immobilier potentiel devrait être en mesure de présenter un plan de match sur la façon dont il va vendre votre maison.

Faites le plein de nouvelles ampoules

Lorsque votre maison est présentée à des acheteurs potentiels, tous les luminaires et lampes doivent être allumés. Alors faites le plein d'ampoules pour vous assurer que toutes les lumières ont des ampoules qui fonctionnent et pour que vous ayez des sauvegardes juste au cas où la lumière s'éteindrait.

Nettoyez votre maison comme jamais auparavant

Il est maintenant temps de nettoyer en profondeur votre maison. Nettoyez-le comme si la reine d'Angleterre venait elle-même l'inspecter avec un gant blanc. Cela signifie: nettoyez les toilettes, essuyez toutes les surfaces, nettoyez les sols, faites nettoyer les tapis et frottez les salles de bain et la cuisine comme vous ne les avez jamais frottées auparavant. Si tout cela vous semble trop compliqué, il est temps d’envisager de faire appel à un nettoyeur professionnel pour effectuer un nettoyage en profondeur.

Débarrassez-vous de votre désordre

Lorsque la maison est désencombrée, les acheteurs peuvent se concentrer sur la maison réelle plutôt que sur vos bibelots, vos ordures et vos placards pleins de tout ce que vous y gardez. Pensez à purger vos affaires avant de mettre votre maison en vente. Vous ne voudrez pas tout emporter avec vous lorsque vous déménagez, alors autant vous en débarrasser maintenant.

Avoir le bricoleur sur la numérotation abrégée

Vous devriez déjà avoir fait confiance à un bricoleur, mais si ce n’est pas le cas, il est temps d’en trouver un. C'est le moment où votre bricoleur peut réparer des choses comme les serrures, la quincaillerie, les robinets qui fuient, les toilettes qui coulent, les fissures dans les murs, les appareils cassés, les portes qui grincent, etc. Les premières impressions sont essentielles et vous ne voulez pas que les acheteurs potentiels pensent que votre maison n’a pas été bien entretenue.

Peindre ces murs en blanc ennuyeux

Vous aimerez peut-être les couleurs vives ou le papier peint à fleurs, mais les acheteurs ne partageront probablement pas les mêmes goûts en matière de décoration. Lorsque vous peignez, tenez-vous-en aux blancs, aux gris clairs et / ou aux beiges clairs. Ces nuances particulières rendront votre maison plus lumineuse et plus accueillante, sans parler de plus grande. Une nouvelle couche de peinture permet également de masquer les imperfections des murs.

Rappelez-vous, la mise en scène est tout

Une fois que vous avez supprimé votre encombrement et dépersonnalisé votre maison en supprimant les photos encadrées et autres objets personnels, il est temps de mettre en scène votre maison. La mise en scène à domicile est une compétence que tout le monde n'a pas. Si vous avez besoin d'inspiration sur l'apparence de la maison lorsqu'elle est correctement mise en scène, visitez un nouveau lotissement où ils ont des maisons modèles à voir. La plupart de ce dont vous avez besoin peut être acheté dans des magasins à prix réduits comme Home Goods. Si la décoration n'est pas votre truc, faire appel à un stager professionnel est toujours une excellente option. Les maisons qui sont organisées par des professionnels ont tendance à se vendre beaucoup plus rapidement parce qu'elles sont plus attrayantes pour les acheteurs.

Posez votre téléphone et engagez un photographe

Les acheteurs potentiels vont rechercher des maisons en ligne. Il est donc essentiel d'inclure des photos professionnelles en haute résolution dans votre fiche en ligne. Peu importe à quel point vous êtes doué pour utiliser les filtres Instagram, lors de la vente de votre maison, ne faites pas bon marché sur l'une des étapes les plus importantes avant la mise en vente. l'agent immobilier doit avoir une liste restreinte de ses photographes préférés. Sans photos professionnelles de votre maison nouvellement mise en scène, les acheteurs potentiels pourraient et probablement donneront votre passeport.

Publié à l'origine le 18 juillet 2017 par AmandDePerro. Mis à jour le 5 août 2019 par David Duran.